144 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 55,3 m² · constr. 1955 · terrain 347,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 244 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917121200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
89008102917121200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 42 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 522 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 440 274 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 644 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 215 971 $ Poids 66 % |
| 3 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 507 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 574 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 166 775 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 308 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 405 800 $ Poids 62 % |
| 5 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 830 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 158 770 $ Poids 59 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 754 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 398 233 $ Poids 54 % |
| 7 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 638 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 163 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 806 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 246 714 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 148 479 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 328 743 $ Poids 42 % |
| 11 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 703 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 268 875 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 241 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 247 236 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.