138 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 71,8 m² · constr. 1955 · terrain 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 232 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
89008102917561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 226 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 346 211 $ Poids 76 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 400 786 $ Poids 75 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 675 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 185 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 368 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 77 867 $ Poids 68 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 357 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +27 588 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 456 377 $ Poids 64 % |
| 7 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 749 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −17 681 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 345 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 276 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +20 989 $ | 453 728 $ Poids 60 % |
| 9 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 686 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 245 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 847 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 280 981 $ Poids 59 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 567 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −18 009 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 277 248 $ Poids 58 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 679 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 148 123 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.