137 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 94,9 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
89008102917725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 400 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 877 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 299 166 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 448 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 664 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 344 743 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 642 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 353 800 $ Poids 76 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 697 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 118 761 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 492 601 $ Poids 75 % |
| 6 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 497 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 137 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 260 $ Poids 74 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 314 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 338 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 349 $ Poids 70 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 644 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −27 060 $ | 456 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 634 $ Poids 69 % |
| 11 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 318 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 343 427 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 465 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 470 895 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.