136 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 75,1 m² · constr. 1955 · terrain 401,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
89008102917741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 226 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 352 629 $ Poids 87 % |
| 2 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 313 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 246 $ Poids 85 % |
| 3 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 368 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 479 $ Poids 82 % |
| 4 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 657 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 014 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 276 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +20 989 $ | 462 185 $ Poids 72 % |
| 6 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 749 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 352 585 $ Poids 72 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 567 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 282 602 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 532 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 314 639 $ Poids 65 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 399 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 320 748 $ Poids 65 % |
| 10 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 679 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 151 071 $ Poids 62 % |
| 11 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 675 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 189 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 455 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +5 178 $ | 60 884 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.