135 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 147,3 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 311 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102917875500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
89008102917875500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 532 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 446 538 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 199 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −27 743 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 086 $ Poids 70 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 352 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 324 474 $ Poids 53 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 386 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 357 666 $ Poids 53 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 833 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 357 860 $ Poids 35 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 792 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 585 412 $ Poids 34 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 814 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 468 836 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 851 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 373 567 $ Poids 31 % |
| 9 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 978 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 978 $ Poids 23 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge −18 717 $ | 247 480 $ Poids 20 % |
| 11 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 920 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 484 167 $ Poids 17 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 920 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +396 $ | 102 177 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.