198 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 81 m² · constr. 1945 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102918299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
89008102918299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 224 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 78 360 $ Poids 97 % |
| 2 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 309 809 $ Poids 89 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 466 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 278 724 $ Poids 89 % |
| 4 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 404 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +2 528 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 348 603 $ Poids 87 % |
| 5 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 127 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 636 $ Poids 87 % |
| 6 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 581 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 348 057 $ Poids 85 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 637 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 368 400 $ Poids 80 % |
| 8 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 407 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 316 $ Poids 79 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 569 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 316 066 $ Poids 79 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 374 $ Poids 72 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 601 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −563 $ | 108 298 $ Poids 72 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 681 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 404 975 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.