94 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 2 108 $/m² · 336 m² · constr. 2005 · terrain 2 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 186,9 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
5595
Usage
Vente au détail de véhicules récréatifs et de roulottes de tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102918444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 500 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
89008102918444500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 87 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +81 800 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 567 995 $ Poids 24 % |
| 2 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +165 529 $ · Ajust. âge −59 661 $ | 1 033 800 $ Poids 15 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 791 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 500 450 $ Poids 7 % |
| 4 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 543 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +80 060 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 640 203 $ Poids 6 % |
| 5 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 385 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 6 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 791 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 973 797 $ Poids 6 % |
| 7 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +93 584 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 672 620 $ Poids 5 % |
| 8 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 654 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 651 269 $ Poids 3 % |
| 9 | 337-339, Avenue Centrale, Val-d'Or 2024-07-12 · 431 m · Vendu 211 501 $ (1 039 $/m²) 203,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 809 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 320 335 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.