191-195 19E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 970 $/m² · 136,8 m² · constr. 1953 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102918747800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008102918747800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 65 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 606 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 439 379 $ Poids 82 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 293 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 318 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 128 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 385 602 $ Poids 55 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 848 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 588 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 350 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 305 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −45 725 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 104 $ Poids 45 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 822 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 459 174 $ Poids 44 % |
| 8 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 329 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 353 526 $ Poids 39 % |
| 9 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 849 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −1 209 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 576 776 $ Poids 34 % |
| 10 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 314 $ Poids 30 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −14 557 $ | 242 849 $ Poids 24 % |
| 12 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 916 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 864 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 369 349 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.