249 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 113,9 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 229 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102919048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
89008102919048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 53 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 1 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 875 $ Poids 95 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 227 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 824 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 357 901 $ Poids 61 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 790 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 655 $ Poids 57 % |
| 5 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 494 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +31 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 556 611 $ Poids 55 % |
| 6 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 278 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +18 986 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 450 130 $ Poids 55 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 735 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 245 $ Poids 52 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 687 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 438 763 $ Poids 51 % |
| 9 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 722 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +38 335 $ | 565 540 $ Poids 51 % |
| 10 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 221 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 318 150 $ Poids 46 % |
| 11 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 420 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 191 764 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.