212-216 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
400 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 94,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102919442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
89008102919442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 63 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 603 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 125 455 $ Poids 80 % |
| 2 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 448 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 330 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 355 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 358 974 $ Poids 79 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 432 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 315 216 $ Poids 76 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 688 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 741 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 072 $ Poids 74 % |
| 7 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 225 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 91 100 $ Poids 72 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 609 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 490 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 528 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 379 $ Poids 71 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 631 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 427 627 $ Poids 70 % |
| 11 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 475 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 318 599 $ Poids 69 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 715 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 611 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.