250 18E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
225 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 62,4 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 158 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102919547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
89008102919547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 30 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 508 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 155 798 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 565 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 206 589 $ Poids 86 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 441 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 389 064 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 991 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 934 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 689 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 427 $ Poids 63 % |
| 6 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 754 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 882 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 425 682 $ Poids 60 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 439 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 160 895 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 616 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 688 $ Poids 55 % |
| 9 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 704 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 153 693 $ Poids 54 % |
| 10 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 163 $ Poids 39 % |
| 11 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2024-11-04 · 689 m · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 659 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 379 432 $ Poids 35 % |
| 12 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 471 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 322 688 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.