112 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
262 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 62,7 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 500 $
Rôle antérieur 157 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102921048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
89008102921048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 35 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 804 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 239 557 $ Poids 74 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 653 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 389 983 $ Poids 72 % |
| 3 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 478 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 426 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 207 122 $ Poids 58 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 156 195 $ Poids 56 % |
| 6 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 850 $ Poids 51 % |
| 7 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 155 258 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 323 $ Poids 41 % |
| 9 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +25 484 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 805 $ Poids 41 % |
| 10 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 972 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 161 301 $ Poids 41 % |
| 11 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 801 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −31 167 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 340 597 $ Poids 38 % |
| 12 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 428 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 323 349 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.