60 Rue LEMIEUX · Val-d'Or
Valeur estimée
247 900 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 64,4 m² · constr. 1934 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 160 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102922008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
89008102922008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 32 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 790 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 088 $ Poids 75 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 575 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 393 269 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 453 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 303 $ Poids 62 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 209 043 $ Poids 62 % |
| 5 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −13 772 $ | 157 585 $ Poids 62 % |
| 6 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 140 $ Poids 48 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 751 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 961 $ Poids 47 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 387 597 $ Poids 43 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 885 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 162 829 $ Poids 41 % |
| 10 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 157 715 $ Poids 38 % |
| 11 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 581 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 347 901 $ Poids 36 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 133 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.