114 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 45,6 m² · constr. 1988 · terrain 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,1 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 000 $
Rôle antérieur 185 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102924609800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
185 500 $
ID provincial
89008102924609800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 37 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 960 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 258 241 $ Poids 60 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 534 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 428 029 $ Poids 49 % |
| 3 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 719 m · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +14 472 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 172 866 $ Poids 45 % |
| 4 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 498 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 957 $ Poids 36 % |
| 5 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 160 310 $ Poids 27 % |
| 6 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 353 286 $ Poids 25 % |
| 7 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −23 721 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 317 964 $ Poids 20 % |
| 8 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −24 118 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 332 345 $ Poids 19 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 357 509 $ Poids 17 % |
| 10 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 335 352 $ Poids 14 % |
| 11 | 193, rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 982 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 035 $ Poids 8 % |
| 12 | 191, rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 258 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 340 981 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.