114 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 6 573 $/m² · 47,8 m² · constr. 1988 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 221 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102924679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
89008102924679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 539 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 478 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 967 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 263 592 $ Poids 56 % |
| 3 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 506 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 052 $ Poids 40 % |
| 4 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 163 490 $ Poids 36 % |
| 5 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 359 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 045 $ Poids 31 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 765 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 563 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 324 032 $ Poids 26 % |
| 9 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −17 948 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 338 515 $ Poids 24 % |
| 10 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 364 105 $ Poids 23 % |
| 11 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 341 034 $ Poids 18 % |
| 12 | 193, rue Villeneuve, Val-d'Or 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (4 982 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 514 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.