114 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 65,2 m² · constr. 1988 · terrain 303,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,8 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 231 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102925530300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
89008102925530300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 489 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 465 022 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 862 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 749 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 886 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 189 632 $ Poids 70 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 884 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 529 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 691 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 691 $ Poids 57 % |
| 6 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 742 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 205 $ Poids 51 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 988 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 985 $ Poids 47 % |
| 8 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 534 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 634 $ Poids 44 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 749 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 138 $ Poids 43 % |
| 10 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 910 $ Poids 40 % |
| 11 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 378 159 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 155 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +9 461 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 358 329 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.