115 Rue CORMIER · Val-d'Or
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 68,2 m² · constr. 1947 · terrain 574,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 292 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102925814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
89008102925814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 501 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +16 553 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 429 942 $ Poids 70 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 873 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −2 582 $ | 173 807 $ Poids 69 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 900 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 262 904 $ Poids 65 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 878 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 230 095 $ Poids 62 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 767 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 376 810 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 26 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 326 810 $ Poids 60 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 506 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 319 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 811 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −2 787 $ | 139 332 $ Poids 42 % |
| 9 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 383 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 56 353 $ Poids 41 % |
| 10 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 986 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 422 341 $ Poids 41 % |
| 11 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 948 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 907 $ Poids 41 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 299 777 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.