16 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 174 $/m² · 87,7 m² · constr. 1936 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 198 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102926296100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008102926296100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 388 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 272 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 445 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 78 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 607 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 308 034 $ Poids 82 % |
| 4 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 153 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 347 683 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 200 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −18 890 $ | 454 597 $ Poids 78 % |
| 6 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 646 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 277 490 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 456 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 272 202 $ Poids 77 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 796 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 107 459 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 397 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 430 824 $ Poids 74 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 711 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 286 373 $ Poids 73 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 854 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 366 300 $ Poids 71 % |
| 12 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 379 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 341 070 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.