14 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 102,8 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102926437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008102926437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 161 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 668 $ Poids 78 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 343 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 590 $ Poids 75 % |
| 3 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 354 126 $ Poids 70 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 678 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 456 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 549 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 099 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 311 730 $ Poids 67 % |
| 6 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 178 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 358 117 $ Poids 65 % |
| 7 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 926 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 406 195 $ Poids 63 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 294 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 264 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 337 810 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 402 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 552 $ Poids 59 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 879 $ Poids 58 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 273 010 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.