122 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 92,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102926490700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
89008102926490700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 355 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 483 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 318 079 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 360 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 869 $ Poids 74 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 662 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 362 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 499 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 831 $ Poids 73 % |
| 6 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 378 583 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 98 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 631 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 216 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +22 855 $ | 366 404 $ Poids 72 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 842 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 126 629 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 96 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 766 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 216 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 174 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 526 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.