10 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 94,2 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102926619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
89008102926619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 433 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 584 $ Poids 79 % |
| 2 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 485 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +5 831 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 281 919 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 186 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 653 $ Poids 75 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 713 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 575 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 064 $ Poids 72 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 804 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −5 631 $ | 111 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 441 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 445 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 701 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 296 438 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 294 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 322 599 $ Poids 70 % |
| 10 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 444 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 81 207 $ Poids 69 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 954 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 387 490 $ Poids 66 % |
| 12 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 703 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −10 499 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 437 142 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.