121 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
292 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 97,8 m² · constr. 1937 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 207 000 $ +12.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102926924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
89008102926924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 140 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 474 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 737 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 345 085 $ Poids 72 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 408 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 333 345 $ Poids 71 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 213 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 288 652 $ Poids 69 % |
| 5 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 718 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 358 $ Poids 68 % |
| 6 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 270 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −22 855 $ | 330 599 $ Poids 67 % |
| 7 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 369 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 955 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 397 395 $ Poids 66 % |
| 9 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 859 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −5 068 $ | 114 398 $ Poids 63 % |
| 10 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 764 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 303 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 663 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 302 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 234 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 349 327 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.