133 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
282 000 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 66,7 m² · constr. 1950 · terrain 257,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,3 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 500 $
Rôle antérieur 174 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102927035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
155 500 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
89008102927035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 674 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 403 $ Poids 81 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 399 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 119 $ Poids 77 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 696 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 230 730 $ Poids 74 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 902 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 263 764 $ Poids 67 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 704 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 378 695 $ Poids 59 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 321 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 812 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 423 263 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −25 282 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 328 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 612 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 482 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 473 782 $ Poids 49 % |
| 10 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 812 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 300 644 $ Poids 47 % |
| 11 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 559 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 178 346 $ Poids 45 % |
| 12 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 737 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −28 678 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 325 847 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.