129-131 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 371,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102927116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
89008102927116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 66 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 552 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 450 916 $ Poids 85 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 191 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 174 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 655 $ Poids 72 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 401 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 360 752 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 366 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 527 $ Poids 51 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 854 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +38 166 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 361 357 $ Poids 33 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 813 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 590 378 $ Poids 32 % |
| 7 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 872 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 723 $ Poids 31 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 359 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 359 $ Poids 21 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 249 776 $ Poids 18 % |
| 10 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 941 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +34 988 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 488 285 $ Poids 16 % |
| 11 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 941 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +791 $ | 103 046 $ Poids 15 % |
| 12 | 131, rue Guay, Val-d'Or 2026-03-16 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 041 $/m²) 138,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 614 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 566 431 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.