3 Rue SAINT-JACQUES · Val-d'Or
Valeur estimée
251 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 61,7 m² · constr. 1950 · terrain 575,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 151 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102927325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
89008102927325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 430 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 793 $ Poids 80 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 721 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 845 $ Poids 79 % |
| 3 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 695 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 637 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 180 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 480 $ Poids 67 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 930 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 253 380 $ Poids 66 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 838 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 408 338 $ Poids 57 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 585 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 171 571 $ Poids 56 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 892 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 163 313 $ Poids 49 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 830 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 533 $ Poids 48 % |
| 10 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 243 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +17 420 $ | 341 248 $ Poids 36 % |
| 11 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2024-11-04 · 838 m · Vendu 325 000 $ (5 390 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 401 921 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.