188-194 19E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
390 100 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 130,4 m² · constr. 1944 · terrain 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102928125800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008102928125800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 620 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge +2 135 $ | 410 596 $ Poids 73 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 165 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +26 438 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 382 813 $ Poids 73 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 389 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 362 562 $ Poids 66 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 334 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 299 007 $ Poids 65 % |
| 5 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 328 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 344 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 430 409 $ Poids 50 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 509 890 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 544 346 $ Poids 32 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 231 252 $ Poids 26 % |
| 10 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +51 644 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 540 967 $ Poids 25 % |
| 11 | 581, 8e Avenue, Val-d'Or 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 695 $/m²) 106,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +43 417 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 431 534 $ Poids 25 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 494 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.