196 19E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 91,5 m² · constr. 1987 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102928167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
89008102928167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 317 $ Poids 83 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 310 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 538 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 132 $ Poids 80 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 688 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 126 751 $ Poids 79 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 575 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 785 $ Poids 79 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 472 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 783 $ Poids 77 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 555 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 720 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 631 $ Poids 73 % |
| 9 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 825 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 732 $ Poids 73 % |
| 10 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 725 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 492 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 336 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge +41 977 $ | 525 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 623 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.