101 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 79,1 m² · constr. 1935 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 250 500 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102931079900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
89008102931079900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 44 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 326 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 312 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 297 809 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 428 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge −20 989 $ | 430 458 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 875 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 73 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 138, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-07-02 · 313 m · Vendu 54 500 $ (681 $/m²) 80 m² · constr. 1936 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −272 $ | 56 796 $ Poids 68 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 840 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 322 968 $ Poids 66 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 885 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 488 $ Poids 64 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 262 192 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 409 627 $ Poids 58 % |
| 10 | 122, rue Johnson, Val-d'Or 2025-10-23 · 864 m · Vendu 303 000 $ (3 624 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 077 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 303 227 $ Poids 57 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 290 542 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 961 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −11 149 $ | 140 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.