98 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
384 000 $
Autre · 1 149 $/m² · 334,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 283 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
6729
Usage
Autres fonctions préventives et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 198 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102931394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
74 500 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
89008102931394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 693 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +80 181 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 541 836 $ Poids 20 % |
| 2 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +162 183 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 004 885 $ Poids 12 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 779 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 676 $ · Ajust. âge +9 268 $ | 472 648 $ Poids 7 % |
| 4 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 388 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 678 368 $ Poids 6 % |
| 5 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 779 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 923 172 $ Poids 6 % |
| 6 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +78 422 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 607 141 $ Poids 4 % |
| 7 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 570 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 649 119 $ Poids 4 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +91 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 587 568 $ Poids 2 % |
| 9 | 337-339, Avenue Centrale, Val-d'Or 2024-07-12 · 972 m · Vendu 211 501 $ (1 039 $/m²) 203,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 809 $ · Ajust. superficie +52 875 $ · Ajust. âge +20 093 $ | 319 278 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.