99 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
390 000 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 159,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 334,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,9 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 243 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102931539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
89008102931539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 417 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 465 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 625 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 455 790 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 901 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +300 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 363 205 $ Poids 43 % |
| 4 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 871 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 379 213 $ Poids 34 % |
| 5 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 875 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +30 280 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 331 689 $ Poids 30 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 866 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +37 482 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 596 467 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.