61 Rue VINEY · Val-d'Or
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102932112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
89008102932112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 784 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 380 030 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 290 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 546 440 $ Poids 68 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 968 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 759 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 548 276 $ Poids 57 % |
| 5 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 538 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +30 813 $ | 436 606 $ Poids 55 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 875 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 733 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 825 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 425 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 298 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +30 068 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 406 444 $ Poids 48 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 347 280 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 849 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 936 $ Poids 47 % |
| 11 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 973 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 521 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 465 914 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.