60 Rue VINEY · Val-d'Or
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 2 054 $/m² · 190,3 m² · constr. 1936 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 253 000 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102932673200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
89008102932673200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 61 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 793 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 710 $ · Ajust. âge −25 949 $ | 331 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 386 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +45 896 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 725 $ Poids 59 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 793 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 665 334 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 626 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 017 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 483 072 $ Poids 31 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 881 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +31 370 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 379 988 $ Poids 29 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 881 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 396 333 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 854 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 352 617 $ Poids 11 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 873 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +91 200 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 628 810 $ Poids 10 % |
| 9 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 191 $ Poids 6 % |
| 10 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 065 $ Poids 5 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 278 052 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 978 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 797 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.