114 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
432 000 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 155 m² · constr. 1939 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102935048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
89008102935048000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 71 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 48 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 552 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 436 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 582 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 349 484 $ Poids 53 % |
| 4 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 549 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 318 581 $ Poids 41 % |
| 5 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 870 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 365 176 $ Poids 33 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 828 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +30 227 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 574 962 $ Poids 29 % |
| 7 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 251 847 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 476 931 $ Poids 13 % |
| 9 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 953 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge −3 561 $ | 100 650 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.