17 Rue SIGMA · Val-d'Or
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 91 m² · constr. 1949 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 242 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102935519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
89008102935519600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 419 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 339 450 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 583 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 685 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 416 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 464 190 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 88 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +21 976 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 374 251 $ Poids 73 % |
| 5 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 575 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +400 $ | 84 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 75 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge +8 395 $ | 490 339 $ Poids 73 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 732 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 334 617 $ Poids 72 % |
| 8 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 286 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −3 265 $ | 338 162 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 139 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 486 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 931 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 116 863 $ Poids 67 % |
| 11 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 833 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 309 358 $ Poids 67 % |
| 12 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 781 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +14 795 $ | 300 329 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.