119 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 64,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102936053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
89008102936053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 504 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 403 900 $ Poids 77 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 828 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 162 353 $ Poids 73 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 845 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 215 110 $ Poids 71 % |
| 4 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 948 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 245 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 628 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 442 745 $ Poids 58 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 958 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +11 343 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 502 $ Poids 50 % |
| 7 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 707 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 167 073 $ Poids 47 % |
| 8 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 790 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −27 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 353 463 $ Poids 44 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 967 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 280 866 $ Poids 43 % |
| 10 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 159 329 $ Poids 39 % |
| 11 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 108 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 333 129 $ Poids 36 % |
| 12 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 383 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.