115 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 60,5 m² · constr. 1940 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 200 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102936868500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
89008102936868500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 524 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 579 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 392 865 $ Poids 73 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 886 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 208 712 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 723 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 428 848 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 856 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −8 608 $ | 157 585 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 853 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 237 638 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 749 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 471 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 162 195 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 386 755 $ Poids 50 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 154 805 $ Poids 44 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 982 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 272 866 $ Poids 42 % |
| 10 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 117 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 325 208 $ Poids 37 % |
| 11 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 152 078 $ Poids 31 % |
| 12 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 298 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.