121 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 57,8 m² · constr. 1939 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 194 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102937451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
89008102937451000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 33 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 701 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 416 325 $ Poids 76 % |
| 2 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 539 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 663 $ Poids 68 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 839 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 202 814 $ Poids 67 % |
| 4 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 809 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −9 468 $ | 153 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 703 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 157 762 $ Poids 57 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 230 706 $ Poids 53 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 957 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 376 896 $ Poids 51 % |
| 8 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 150 712 $ Poids 50 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 937 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 466 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, rue Sigma, Val-d'Or 2024-09-05 · 149 m · Vendu 268 000 $ (4 401 $/m²) 60,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 317 927 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 148 176 $ Poids 35 % |
| 12 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 114 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.