119 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 89 m² · constr. 1955 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102937590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
89008102937590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 498 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 344 939 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 518 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 86 268 $ Poids 80 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 665 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 340 365 $ Poids 78 % |
| 4 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 379 661 $ Poids 78 % |
| 5 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 112 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +20 989 $ | 497 806 $ Poids 77 % |
| 6 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 582 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 299 795 $ Poids 74 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 743 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 305 154 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 726 $ Poids 71 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 760 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 511 $ Poids 71 % |
| 10 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 887 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 118 979 $ Poids 70 % |
| 11 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 360 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 344 419 $ Poids 68 % |
| 12 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 932 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 405 206 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.