105 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 2 002 $/m² · 202,2 m² · constr. 1936 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102946733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
89008102946733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 64 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 958 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge −25 949 $ | 341 778 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 958 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 684 877 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 143 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +66 275 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 622 104 $ Poids 47 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 695 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 391 877 $ Poids 24 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 731 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 809 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 500 864 $ Poids 20 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +43 891 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 408 480 $ Poids 14 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 660 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 359 834 $ Poids 8 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +111 755 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 649 365 $ Poids 6 % |
| 9 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 278 052 $ Poids 2 % |
| 10 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 520 797 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −4 748 $ | 109 908 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.