103 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 104,1 m² · constr. 1936 · terrain 518,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 000 $
Rôle antérieur 203 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
102946872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
89008102946872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
337 524 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 272 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 525 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 673 $ Poids 73 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −13 298 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 531 $ Poids 62 % |
| 4 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 427 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 360 402 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 930 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 356 477 $ Poids 58 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 906 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 459 737 $ Poids 57 % |
| 7 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 421 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 340 109 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 547 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +31 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 814 $ Poids 52 % |
| 9 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 715 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +20 631 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 296 720 $ Poids 52 % |
| 10 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 467 431 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 023 $ Poids 51 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 994 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 890 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.