272 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 67,7 m² · constr. 1948 · terrain 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 236 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103000048500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
89008103000048500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 328 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −1 722 $ | 174 006 $ Poids 93 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 401 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 307 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 429 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 430 335 $ Poids 74 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 103 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 460 $ Poids 63 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 690 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 377 439 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 968 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 263 191 $ Poids 62 % |
| 7 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 525 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 422 648 $ Poids 58 % |
| 8 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 432 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 300 066 $ Poids 56 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 357 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 324 553 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 631 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −23 338 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 327 387 $ Poids 48 % |
| 11 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 292 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 178 151 $ Poids 47 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 648 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 139 582 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.