251 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
267 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 75 m² · constr. 1942 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103000221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
89008103000221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 36 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 51 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 553 $ Poids 88 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 101 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 74 230 $ Poids 87 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 415 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 944 $ Poids 86 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 351 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +5 380 $ | 264 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 659 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 384 390 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 332 284 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 204 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 293 979 $ Poids 72 % |
| 8 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 371 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 242 $ · Ajust. âge −6 886 $ | 178 508 $ Poids 71 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 483 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 349 323 $ Poids 68 % |
| 10 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 572 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge −6 297 $ | 434 643 $ Poids 65 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 626 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −6 271 $ | 141 923 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 427 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 236 679 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.