266 17E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 77,7 m² · constr. 1940 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 219 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103000720600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
89008103000720600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 40 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 148 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 051 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 74 749 $ Poids 94 % |
| 2 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 1 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 459 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 332 316 $ Poids 89 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 400 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 266 645 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 252 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 295 826 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 532 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 435 $ Poids 82 % |
| 7 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 534 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 351 559 $ Poids 77 % |
| 8 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 691 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 387 372 $ Poids 75 % |
| 9 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 528 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −10 763 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 437 365 $ Poids 72 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 675 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 302 848 $ Poids 66 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 664 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 142 941 $ Poids 64 % |
| 12 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 276 389 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.