20 Chemin PLAGE-ROTARY · Val-d'Or
Valeur estimée
870 900 $
Autre · 2 806 $/m² · 310,4 m² · constr. 2017 · terrain 125 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 964,6 m²
Frontage
471,1 m
CUBF
7431
Usage
Plage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 320 000 $
Rôle antérieur 1 158 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103335689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 500 $
Valeur bâtiment
788 500 $
Rôle antérieur
1 158 500 $
ID provincial
89008103335689800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 889 m · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 955 969 $ Poids 57 % |
| 2 | 81, sentier des Fougères, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 21 % |
| 3 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 908 m · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +103 548 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 823 574 $ Poids 6 % |
| 4 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 986 m · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +113 007 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 738 974 $ Poids 4 % |
| 5 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +112 099 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 833 409 $ Poids 4 % |
| 6 | 552, rue Ayotte, Val-d'Or 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (2 191 $/m²) 244,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +72 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 760 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 2977, 7e rue, Val-d'Or 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +47 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 234 $ Poids 3 % |
| 8 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 813 m · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 1 017 636 $ Poids 1 % |
| 9 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 093 916 $ Poids 1 % |
| 10 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.6 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie +129 500 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 798 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 789 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +188 125 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 077 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.