47 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
537 500 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 101,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 385,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 418 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103414385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
89008103414385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 85 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 593 156 $ Poids 69 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 673 $ Poids 30 % |
| 3 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 400 759 $ Poids 24 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 958 $ Poids 22 % |
| 5 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 486 095 $ Poids 21 % |
| 6 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 471 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 587 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 773 $ Poids 19 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 520 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 343 152 $ Poids 18 % |
| 10 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 449 604 $ Poids 18 % |
| 11 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 222 599 $ Poids 17 % |
| 12 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −36 603 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 463 528 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.