1 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
707 600 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 139,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 062 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 557 500 $ +13.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103420571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
442 500 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
89008103420571200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 93 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 440 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie +51 642 $ · Ajust. âge −3 762 $ | 862 119 $ Poids 68 % |
| 2 | 3569, 7e Rue, Val-d'Or 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 973 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −23 373 $ · Ajust. âge −66 510 $ | 709 748 $ Poids 50 % |
| 3 | 146, chemin de Val-Des-Bois, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 343 $/m²) 143,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 283 $ Poids 35 % |
| 4 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 561 986 $ Poids 35 % |
| 5 | 616, rue des Iris, Val-d'Or 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 097 $/m²) 149,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −25 231 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 776 084 $ Poids 31 % |
| 6 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +45 216 $ · Ajust. âge −12 725 $ | 583 522 $ Poids 28 % |
| 7 | 561, rue de la Cascade, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 167 400 $ (1 291 $/m²) 129,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 109 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −14 229 $ | 191 411 $ Poids 23 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 524 200 $ Poids 18 % |
| 9 | 79, Sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 518 000 $ (3 276 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +99 358 $ · Ajust. superficie −30 962 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 591 576 $ Poids 18 % |
| 10 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −4 758 $ | 263 432 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +38 108 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 558 662 $ Poids 12 % |
| 12 | 3577, 7e Rue, Val-d'Or 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 209 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 613 310 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.