59 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 99,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 915,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 915,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 426 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103425141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
89008103425141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 173 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 998 $ Poids 72 % |
| 2 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 460 216 $ Poids 35 % |
| 3 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 343 $ Poids 22 % |
| 4 | 608, rue du Portage, Val-d'Or 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 417 000 $ (4 273 $/m²) 97,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 431 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −15 310 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 585 $ Poids 20 % |
| 6 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −17 463 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 513 272 $ Poids 20 % |
| 7 | 560, Place de la Baie-James, Val-d'Or 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 523 938 $ Poids 19 % |
| 8 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −36 222 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 449 870 $ Poids 19 % |
| 9 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −38 781 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 476 624 $ Poids 18 % |
| 10 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 489 $ Poids 17 % |
| 11 | 652, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 194 843 $ (2 139 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 440 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −4 871 $ | 235 715 $ Poids 16 % |
| 12 | 3384, 7e Rue, Val-d'Or 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (4 276 $/m²) 106,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 483 010 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.