67 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 108,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 683,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 461 500 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103425585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
89008103425585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 88 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 258 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −43 957 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 785 332 $ Poids 68 % |
| 2 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 113 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 393 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 623 681 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 219 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 869 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 476 753 $ Poids 31 % |
| 5 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 423 $ Poids 25 % |
| 6 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 507 357 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 324 $ Poids 24 % |
| 8 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 271 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 511 215 $ Poids 20 % |
| 10 | 646, rue du Ruisseau, Val-d'Or 2025-08-13 · 1.7 km · Vendu 509 000 $ (4 306 $/m²) 118,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 284 $ Poids 19 % |
| 11 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −19 582 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 240 789 $ Poids 18 % |
| 12 | 378, chemin Harricana, Val-d'Or 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 041 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 961 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.