113 Chemin BAIE-JOLIE · Val-d'Or
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 275,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 716,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 589 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103446853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
89008103446853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 96 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (1 856 $/m²) 296,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 398 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 573 317 $ Poids 24 % |
| 2 | 103, rue Jean-Pierre, Val-d'Or 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 607 $/m²) 224,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +66 477 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 787 787 $ Poids 21 % |
| 3 | 3492, 7e Rue, Val-d'Or 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (2 785 $/m²) 292,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 874 625 $ Poids 17 % |
| 4 | 17, rue Grenier, Val-d'Or 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 195 $/m²) 202,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +152 715 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 056 060 $ Poids 5 % |
| 5 | 3582, Chemin du Lac, Val-d'Or 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (2 471 $/m²) 226,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +60 300 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 760 726 $ Poids 4 % |
| 6 | 362, chemin Harricana, Val-d'Or 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 167 $/m²) 176,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 763 091 $ Poids 4 % |
| 7 | 624, rue de la Rivière, Val-d'Or 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (2 323 $/m²) 213,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +72 357 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 685 949 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.