208 Chemin VAL-DES-BOIS (V1) · Val-d'Or
Valeur estimée
734 500 $
Unifamiliale · 6 489 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 898,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 898,1 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 500 $
Rôle antérieur 681 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
103457753100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
681 000 $
ID provincial
89008103457753100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 94 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2026-02-19 · 616 m · Vendu 752 500 $ (6 148 $/m²) 122,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 739 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −63 963 $ | 721 996 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 439 230 $ Poids 53 % |
| 3 | 93, Chemin de la Baie-Jolie, Val-d'Or 2025-08-01 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 624 504 $ Poids 50 % |
| 4 | 110, rue Jean, Val-d'Or 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 796 $/m²) 98 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 449 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 110, rue Gilles, Val-d'Or 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 773 $/m²) 119 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 473 692 $ Poids 35 % |
| 6 | 133, rue Pilotte, Val-d'Or 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 503 $/m²) 106,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 547 353 $ Poids 33 % |
| 7 | 123, rue du Cap, Val-d'Or 2025-05-30 · 970 m · Vendu 237 920 $ (1 839 $/m²) 129,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 261 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −23 792 $ | 220 496 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, sentier des Fougères, Val-d'Or 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 109 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 507 427 $ Poids 28 % |
| 9 | 345, Chemin Harricana, Val-d'Or 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 876 $/m²) 116,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 360 405 $ Poids 26 % |
| 10 | 109, rue Alix, Val-d'Or 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 606 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 512 441 $ Poids 20 % |
| 11 | 3558, chemin du Lac, Val-d'Or 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (4 333 $/m²) 117,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 956 $ Poids 17 % |
| 12 | 106, rue des Pionniers, Val-d'Or 2025-01-15 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 550 $/m²) 135,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −39 053 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 528 216 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.